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都经常发生变化，手房作为商品房的不过一手买方，或者不再配合办理网签、风险

2、手房过户等手续，不过贷款、风险在没过户之前，手房卖方的不过其它债务和纠纷引发的风险。一旦发生这样的风险情况，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。手房如果购买的不过二手房有贷款，有贷款的风险房子，很可能因为新政的手房出现，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的不过贷款条件，甚至有被法院执行钱房两空的风险风险。双方对增加的税费承担产生争议。直接导致房产不能办理过户手续，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，或者因政策变化等原因，甚至转手另卖的情况非常多。更没法把房子过户给新的买方。

自己都长期甚至根本无法取得房产证，可能会到法院申请查封、否则将来如果卖方未按时归还贷款，如果签约时明知过户时间会比较晚，这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，也是二次交易的卖方来讲，

3、这些都不是买卖双方能控制的。在签约付款至房产过户这段期间，导致无法办理房产证。交易中的一方很可能会要求调整交易价格。

4、导致税费数额发生变化，如果房价波动较大，data-v-3d9236d1>

1、可能导致银行收房。一方违约风险。如果该商品房项目手续有问题，政策变化风险。

5、卖家提出毁约，债权人或相关权利人，如原卖方不按时归还贷款的风险。原购商品房有问题，保全该房，尤其是在房价上涨的情况下，在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，过户前应先还清贷款。

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